Блог

Каково значение акта приема-передачи для обеих сторон сделки

Если человек решил приобрести квартиру, тогда акт приема-передачи в таком случае для него считается очень важным документом и несет большую важность по многим причинам:

  • В акте четко прописывается техническое состояние приобретаемой квартиры в тот момент, когда происходит ее покупка. В том случае, если выясниться , что эта квартира вовсе не соответствует всем перечисленным условиям договора, у покупателя практически не будет возможности заставить продавца недвижимости устранить имеющиеся неполадки, не подписав при этом положенный документ. Особенно актуальным этот вопрос считается в процессе приобретения квартиры у самого застройщика.
  • В том случае, если в основном договоре точно прописан пункт о подписании такого документа, то сотрудники Росреестра просто-напросто не смогут выдать на руки покупателю свидетельство, подтверждающее его право собственности. В том случае если в основном договоре не прописан этот пункт, тогда никаких проблем при оформлении права на собственность вовсе не возникнет.
  • Не имея акта, покупатель не сможет получить необходимый налоговый вычет. Сотрудники налоговой инспекции в обязательном порядке потребуют этот документ.

Что значит акт приема-передачи для продавца?

Изначально слаживается такое мнение, что продавцу и вовсе не нужен такой документ, но это не правда. Может быть такое, что квартира, при передачи в пользование которой не был подписан этот документ, сгорела или же ее затопили, то в этот момент покупатель может потребовать с продавца оплатить все существующие после расходы.

Исходя из условий законодательства, именно благодаря данному документу происходит передача недвижимости. Если акт не был подписан, то очень сложно будет доказать тот факт, что продавец и вправду полностью передал ее в пользование покупателю. А это говорит о том, что по закону, продавец все еще распоряжается продаваемой недвижимостью, а соответственно и ремонт должен быть оплачен им.

В том случае, если дело дойдет до судебного разбирательства, можно будет найти свидетелей, которые подтвердят, что покупатель полностью вступил в права собственности. Но дабы избежать таких неприятных ситуаций, лучше все же подписывать все необходимые документы, в том числе и акт по приему-передачи продаваемой недвижимости.

Нужно быть очень бдительными с такими серьезными вопросами. Ведь даже в этой ситуации можно попасть в руки к мошенникам.

<< Вернуться на предыдущую страницу

x
Вопрос отправлен

Мы свяжемся с вами очень-очень быстро!

?Консультация